自动监视和控制智能建筑各种电气与机械设备的启/停动作,并可以根据需要显小或打印系统的当前运转状态。
自动记录系统各种参数(温度、湿度、电流、巾压等)数据和其变化趋势,并自动进行越限报警。
能源管理:自动进行对水、电、燃气、热力等的计量与收费,实现智能建筑中的能源管理自动化。BAS系统还可以自动提供最佳能源控制方案,以达到合理、经济地使用能源,进而实现节约能源的目的。
设备管理:BAS系统对智能建筑中的各项自动控制设备,提供技术和计算机管理的支持,实现设备运行状态的实时监控和参数显示,以及设备档案与维修管理等。
意外灾害紧急处理:BAS系统通过自身的软件系统,在智能建筑出现意外事故时,能自动发出指令(包括切断电源等措施),以保证设备及人员的安全。
楼宇自动化系统可选择的基本功能可细化为监控、管理与服务等几个方面
监控功能
(1)电力设备及紧急发电设备
额定(合约)容量经济值自动控制;
额定(合约)容量高限控制;
高峰用电差价控制;
变电设备各高低压主开关动作状况监视及故障警报;
主电源回路漏电报警;
机电设备时间程序控制;
供电品质功率因数监视;
各户用电量计划及电费计算;
公共用电计量监测及各户电费分析计算;
停电复电自动控制;
紧急电源供电顺序控制;
地震测量自动安全紧急处理;
发电机供电质量监视(油量、电池、电压、功率等);
紧急发电机定期通知测试及保养
(2)照明设备
庭园灯定时定点控制
各楼门厅电灯定时定点控制;
楼梯灯定点定时控制;
停车场照明定点定时控制;
航空障碍灯工作状态显小及故障警报
(3)空调设备
制冷机组最佳启/俘时间控制;
冷却塔、主机、水泵等运转监视,异常警报;
主机周期运转控制
外气热焓自动测量
室内温湿度测量;
冷水温度自动控制;
空调区域空调机启/停控制:
空调区域温湿度控制
各楼层公共区域空调机组启/停时间控制
(4)给排水设备
给水、污物、污水泵运转状态监视故障警报;
给水及污、废水泵运行时间的调度控制;
给水及污、废水泵定时开列保养工作单
污物、污水池之水位监视及异常警报;
地下、中间层屋顶水箱水位监视预警;
各种水池清洗提示;
污水处理厂设备运转监视、控制,水质测量
(5)公共饮水设备
过滤、杀菌设备控制监视;
贮水槽水位监视;
饮水用水泵控制监视
(6)火警、消防、排烟设备
火灾自动报警、区域状态监视、故障报警;
自动洒水、泡沫灭火、卤代烷灭火设备各区域状态;
防排烟设各各区域状态监视,故障警报;
消防水泵状态监视,故障警报;
消防泵定期通知测试及维护;
补风机、排烟机状态监视,故障警报;
风机、烟机定期测试及保养;
紧急广播顺序播放
自动警报;
空调及相关通风系统联动控制;
消防系统有关水管路水压测量
(7)送排风设备
地下停车场送排风设备控制
空气质量控制
男女厕所排风定时控制;
各层新风风机定时控制
(8)安保设备
周界入侵警报;
出入监控口控制;
CCTV监视与视频报警;
一楼及顶层出入口、各层楼梯及电梯出入口、各层防火门自动监视
各户大门防盗报警设备、重要区域防盗报警设备;
安保系统的联动控制
(9)电梯设备
电梯运转台数时间控制
停电及紧急状况处理;
语音报告服务系统;
定期通知维护及开列保养工作单
(10)其他
系统运行模式变更;
系统设备运行调度表变更;
设备负荷均衡;
紧急与灾害突发事件时的协调、联动控制。
2.管理功能
(1)收费管理
电、水、气的计量;
能源及服务费用计算;
缴费通知
能耗管理与分析
(2)运行管理
累计、记录设备的运转时间、开启次数并监视运转状态
向操作人员通知已到达定检时间的机器
设备保养业务。
(3)设备管理
注册建筑物内的机器设备和设施;
检修数据、故障数据等的分析
预防性保养
编制年度的每一设备定期检修、日常检修的计划及实施日程;
检修费用记录
各项目预算管理;
建筑物内使用的水电费管理及使用情况分析;
空调机等设备动力机器的劣化倾向判断;
支援维护、检修业务:
设施的预约申请,预约情况管理;
预约凵程的相关的空调机、动力运行控制与管理;
资料汇总、报告书编写
(4)其他
3.服务功能
(1)信息服务
公共信息发布与查询;
设施保养与维修消息发布;
突发事件应急处理信息服务
(2)预约服务
公共设施、设备预约
预约配套服务管理计划;
设施保养、维修预约。
(3)其他
以上是楼宇自动化系统在一般意义下可供选择的功能,不同的建筑物如写字楼、办公楼、
恢院、宾馆、银行、图书馆、会展中心等肯定有不同的需求,建设方可根据自己的特点,进
行合理地选择。前面所罗列的楼宇自动化系统功能,将会随着科技发展和社会进步而不断地
补充、丰富。
